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买房必备的十大名词解读
1. 商品房：由房地产开发商开发，面向社会公众销售的房屋，具备完整产权和合法转让性。
2. 期房：指在购买时尚未建成或尚未取得产权证书的房屋，通常用于预售或现售。
3. 现房：已建成并取得产权证书的房屋，可直接入住。
4. 二手房：已有人居住或使用过的房屋，再次进入市场交易。
5. 公积金贷款：利用住房公积金账户余额作为贷款额度，利率低于商业贷款利率。
6. 商业贷款：通过商业银行等金融机构提供的购房贷款。
7. 房屋产权：房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
8. 房屋面积：包括套内建筑面积和公摊面积，是衡量房屋大小的重要指标。
9. 楼层和朝向：房屋所在楼层和朝向影响采光、通风等居住条件。
10. 配套设施：如电梯、暖气、燃气、绿化等，提升居住舒适度。
买房须知的18个常
以下是买房时需要知道的18个常识：
1. 了解需求和预算：明确自己的购房需求，包括房屋类型、面积、地段等，并设定合理的预算。
2. 选好房源：在实地考察后，选择符合自己需求的房源。注意查看房产证照、房屋抵押等情况。
3. 查验房屋质量：通过询问业主、查阅相关资料等方式，了解房屋的建筑质量、装修标准以及使用年限等。
4. 确认产权情况：核实房屋的产权证、土地证等相关证件是否齐全且无瑕疵。
5. 了解小区配套设施：包括绿化、电梯、停车场、健身场所等设施。
6. 考察周边环境：包括交通状况、周边学校、医院、商场等生活配套设施。
7. 了解房屋价格：通过市场比较、咨询专业人士等方式，了解房屋的市场价格和性价比。
8. 选择合适的贷款方式：根据自己的实际情况选择商业贷款或公积金贷款等。
9. 签订购房合同：在选定房源后，与开发商或房主签订购房合同，并明确双方的权利和义务。
10. 办理房屋过户手续：在签订合同后，需要办理房屋过户手续，包括缴纳契税、个人所得税等。
11. 了解物业费用：包括物业费、水电费等日常开支。
12. 确认房屋交付时间：在合同中约定房屋的交付时间，并按时进行验收。
13. 保留装修权利：在购房合同中明确约定装修相关事宜，保留装修权利。
14. 了解房屋维修基金：购房时需要缴纳一定的房屋维修基金，用于房屋保修期满后的维修。
15. 选择合适的装修风格：根据自己的喜好和需求选择合适的装修风格。
16. 注意房屋朝向：在选房时要注意房屋朝向，以获得更好的采光和通风效果。
17. 了解周边交通状况：购房前要了解周边的交通状况，包括公交线路、地铁线路等。
18. 确认房屋产权年限：不同类型的房屋产权年限不同，要注意确认房屋的产权年限是否符合自己的需求。
以上常识仅供参考，在购房过程中要保持谨慎，避免产生不必要的纠纷。
买房必备的十大名词
1. 房屋面积：指房屋的总大小，通常以平方米为单位。
2. 户型：指房屋的布局和空间分配，如一室一厅、两室两厅等。
3. 楼层：指房屋所在的楼层，通常分为地上和地下。
4. 朝向：指房屋面对的方向，如南向、北向、东向、西向等。
5. 房屋年限：指房屋的使用年限，通常以年为单位。
6. 物业管理：指对房屋及其周围环境的维护和管理。
7. 装修：指对房屋内部进行装修和装饰。
8. 产权：指房屋的所有权，包括房屋的使用、收益和处置权利。
9. 面积单位：如平方米、平方英尺等，用于衡量房屋面积的单位。
10. 房屋总价：指房屋的总价格，包括房屋的价格和税费。
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