昌江县房产证没盖这个章，等于给银行白送钱

咨询热线：18O89828470

房产证没盖这个章，等于给银行白送钱 海南昌江县新房，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

相信现在很多人海南买房都是通过找银行按揭贷款，一般周期都在20年或30年，相信不少人还没有经办过贷款结清的流程。不少人认为房贷还清就万事大吉了，事情可没有那么简单，还清贷款后借款人还有一步必须要做，否则即使还清了昌江房子也不属于你，多年来的钱等于白送给银行！

众所周知银行给你贷款，是要以昌江房子作为抵押物，所以还贷期间昌江房子还不完全属于昌江县购房者，一半产权还在银行那。那么借款人在没有撤销抵押之前，房屋始终处于抵押状态，昌江县购房者仅拥有居住权，并不拥有房屋的全部产权。也就是说，要获得昌江房子的全部产权，需要撤销抵押登记，在这里面就涉及到一个非常重要的章，在办理完所有手续后，银行会把昌江县房产证还给你的同时在上面加盖这个章，作为你已还清贷款的一个凭证。

如何撤销抵押登记？

步骤其实很简单，银行在你的昌江县房产证上加盖已还清贷款的章后，昌江县购房者需携带填好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明，去当地房管局撤销房屋抵押登记，如果符合要求，房管局便会在昌江县房产证上盖章，昌江县房产的抵押登记就算撤销完成了。原则上这个过程不需要收取任何费用，个别地方会收取相应工本费，也是规定允许的。

小编还要提醒，不管你是正常期限还贷还是提前还清房贷，都一定要记得去办理撤销抵押登记，否则就算贷款还清了，昌江房子也不是真正属于你，将来若想把昌江县房产过户给你的子女，是过不了户的，去房管局查，他们会告诉你昌江房子仍抵押在银行里。

另外，如果贷款海南买房时办理过担保手续，还需要携带资料先到担保公司办理撤销担保手续，要回担保金，醉后再到房管局办理其他。

还有一点需要注意，如果还贷期间你并没有办理昌江县房产证，在贷款还清后，应该携带产权人及其共有人身份证或户口本、昌江县购房合同、契证复印件、昌江县购房发票及复印件、门牌证、结婚证及复印件或未婚证明去房管局办理注销手续，办理昌江县房产证。

如何检验房屋是否有抵押情况？

购买昌江县二手房的人，一定要检查验证房屋是否存在抵押、担保、查封等情况，有类似情况的房屋不能买，因为将来会影响过户。在签订昌江县购房合同时，也要把房屋无抵押情况列入条款中，作为卖家违约的依据。

那么如何检验？一是到房管局申请查询档案，就可以知道房屋的抵押、买卖状态，二是检查房屋产权证上“他项权”这一栏，是否有记载抵押登记等情况。

昌江楼盘推荐

1、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，生活配套有农村信用社 (2公里)福梅宾馆 (2公里)丽景海岸宾馆 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化农贸市场 (2公里)。

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，物业公司是琼海丽兴物业有限公司。

3、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业公司是昌江百祥物业。

4、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。

5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，容积率2.0。

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。

7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），绿化率45%。

9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

10、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于交泰·山海颂，开发商是海南交泰置业有限公司。

想在海南昌江买房，特别是兼顾touzi需求的群体，昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

咨询热线：1⒏08⒐828470

昌江县房产证没盖这个章，等于给银行白送钱此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://changjiang.bieshu99.com/zhinan/1255.html